ATTICO/SUPER ATTICO P2-P3 338 mq.

con Terrazzo / Solarium e Piscina Riscaldata

In uno splendido contesto panoramico, con ampia vista su Torino, esclusivo ed immerso nel verde della collina torinese, proponiamo in una piccola palazzina signorile, attico con super attico e piscina in vendita di 338 mq/commerciali.

L'edificio ha un'architettura ricercata con materiali di pregio ed ha una posizione dominante e panoramica sul versante sud di fronte al Parco Europa: la vista è assolutamente meravigliosa e la posizione permette contestualmente di vivere pienamente gli spazi usufruendo del solarium al piano superiore.

Abbiamo voluto dare un'impronta unica di pregio e di alta qualità alla costruzione, utilizzando materiali e tecniche innovative per ottenere una bassa dispersione energetica ed un elevato comfort acustico attraverso l'utilizzo di un elevato isolamento termico di finestre termoisolanti con vetri basso emissivi ed alto abbattimento acustico, di una caldaia a condensazione collegata alla pompa di calore e riscaldamento a pavimento, oltre lo sfruttamento dell'energia solare per la produzione di acqua calda.

Nella palazzina ci sono due ascensori, un ingresso in passaggio pedonale sopraelevato, un serbatoio di raccolta delle acque meteoriche, l'impianto di ventilazione meccanica V.M.C., l'impianto fotovoltaico, la piscina e del verde pensile, il parco condominiale privato, finiture moderne e di pregio.
Entrando nel merito descrittivo delle unità abitative, le stesse presentano finiture di pregio, in linea con il resto della struttura. Le pavimentazioni sono in piastrelloni effetto pietra, i bagni estremamente rifiniti e dotati di ogni confort, le porte di accesso in stile moderno sono blindate ed è presente l‘ impianto di antifurto in tutte le unità oltre che l’ impianto di videosorveglianza condominiale.

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Caratteristiche

Pianta 3D attico con terrazzi 2° piano
Pianta 3D super attico con piscina 3° piano

L’attico è disposto su due livelli (2° e 3° piano dell’ edificio) e i due livelli sono dotati di ingressi indipendenti da scala condominiale e accessibili internamente tramite sia scala da area giorno che ascensore direttamente da camera padronale ed è così composto.

Attico da 226 mq di superficie interna2° piano - Ingresso living su soggiorno con cucina abitabile da 90mq, camera da letto padronale con bagno da 65 mq e accesso indipendente da secondo ingresso con porta blindata, due camere da letto, un grande bagno di servizio con lavanderia, ampio ripostiglio uso guardaroba.

Super Attico al 3° piano - Terrazzo-solarium di 269 mq con piscina riscaldata da mt 8 x 4 e pergolato di copertura.

Box e Cantine - Completano la proprietà n. 2 cantine, n. 4 box auto doppi e n. 1 posto auto scoperto.

E' presente l'impianto domotico in tutta la casa; il riscaldamento è a pavimento e alimentato da pompa di calore al fine di conseguire la Classe energetica "A4".

Completa la dotazione l'impianto domotico che comprende l'automazione degli avvolgibili, la gestione del riscaldamento, dell'impianto antintrusione e dei carichi, etc.

Tabella Calcolo MQ / Prezzo

ATTICO E SUPER ATTICO P2-P3

DESCRIZIONE

COEFFICIENTE

SUPERFICE

ATTICO

1,00

226

BALCONE SUD

0,30

80

BALCONE NORD

0,30

25

SUPER ATTICO

0,30

268

TOTALE

MQ/COMM 337,9

599

La richiesta economica relativo all’ immobile oggetto della descrizione è di € 7000/mq oltre al valore dei box auto e cantine come riassunto nella seguente tabella.

TABELLA CALCOLO VALORE ATTICO E SUPER ATTICO P2-P3

DESCRIZIONE

COEFFICIENTE

SUPERFICE

€/mq

RICHIESTA

ATTICO

1,00

226

7.000 €

1.582.000 €

BALCONE SUD

0,30

80

7.000 €

168.000 €

BALCONE NORD

0,30

25

7.000 €

52.500 €

SUPER ATTICO

0,30

268

7.000 €

562.800 €

N. 2 BOX DOPPI CON CANTINA

0,25

52

A CORPO

200.000 €

N. 2 BOX DOPPI

0,25

40

A CORPO

160.000 €

TOTALE

MQ/COMM 384

RICHIESTA 7000 €/mq

2.725.300 €

Andrea Facecchia / Proprietario

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