ATTICO/SUPER ATTICO P4 - 178 mq.
con Terrazzo e Piscina
In uno splendido contesto panoramico, con ampia vista su Torino, esclusivo ed immerso nel verde della collina torinese, proponiamo in una piccola palazzina signorile, attico con super attico e piscina in vendita di 178 mq/commerciali.
L'edificio ha un'architettura ricercata con materiali di pregio ed ha una posizione dominante e panoramica sul versante sud di fronte al Parco Europa: la vista è assolutamente meravigliosa e la posizione permette contestualmente di vivere pienamente gli spazi usufruendo del solarium al piano superiore.
Abbiamo voluto dare un'impronta unica di pregio e di alta qualità alla costruzione, utilizzando materiali e tecniche innovative per ottenere una bassa dispersione energetica ed un elevato comfort acustico attraverso l'utilizzo di un elevato isolamento termico di finestre termoisolanti con vetri basso emissivi ed alto abbattimento acustico, di una caldaia a condensazione collegata alla pompa di calore e riscaldamento a pavimento, oltre lo sfruttamento dell'energia solare per la produzione di acqua calda.


Nella palazzina ci sono due ascensori, un ingresso in passaggio pedonale sopraelevato, un serbatoio di raccolta delle acque meteoriche, l'impianto di ventilazione meccanica V.M.C., l'impianto fotovoltaico, la piscina e del verde pensile, il parco condominiale privato, finiture moderne e di pregio.
Entrando nel merito descrittivo delle unità abitative, le stesse presentano finiture di pregio, in linea con il resto della struttura. Le pavimentazioni sono in piastrelloni effetto pietra, i bagni estremamente rifiniti e dotati di ogni confort, le porte di accesso in stile moderno sono blindate ed è presente l‘ impianto di antifurto in tutte le unità oltre che l’ impianto di videosorveglianza condominiale.
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Caratteristiche


L’ attico è disposto su due livelli (2° e 3° piano dell’ edificio) e i livelli sono dotati di ingressi indipendenti da scala condominiale e collegati internamente tramite scala da area giorno ed è così composto.
Attico da 115mq di superfice interna al 2° piano - Ingresso living su soggiorno con cucina abitabile da 70mq, camera da letto e bagno, ampio ripostiglio uso guardaroba.
Super Attico al 3° piano - Terrazzo-solarium di 149 mq con piscina da mt 6 x 3 e pergolato di copertura.
Box e Cantine - Completano la proprietà n. 1 cantina, n. 1 box auto doppio e n. 1 box auto singolo, oltre che posto auto scoperto.
E' presente l'impianto domotico in tutta la casa; il riscaldamento è a pavimento e alimentato da pompa di calore al fine di conseguire la Classe energetica "A3".
Completa la dotazione l'impianto domotico che comprende l'automazione degli avvolgibili, la gestione del riscaldamento, dell'impianto antintrusione e dei carichi, etc.
Tabella Calcolo MQ / Prezzo
ATTICO P4
DESCRIZIONE | COEFFICIENTE | SUPERFICE |
ATTICO | 1,00 | 115 |
BALCONE SUD/EST | 0,30 | 50 |
BALCONE NORD | 0,30 | 12 |
SUPER ATTICO | 0,30 | 149 |
TOTALE | MQ/COMM 178,3 | 326 |
La richiesta economica relativo all’ immobile oggetto della descrizione è di € 6000/mq oltre al valore dei box auto e cantine come riassunto nella seguente tabella.
TABELLA CALCOLO VALORE ATTICO E SUPER ATTICO P4
DESCRIZIONE | COEFFICIENTE | SUPERFICE | €/mq | RICHIESTA |
ATTICO | 1,00 | 115 | 6.000 € | 690.000 € |
BALCONE SUD/EST | 0,30 | 50 | 6.000 € | 90.000 € |
BALCONE NORD | 0,30 | 12 | 6.000 € | 21.600 € |
SUPER ATTICO | 0,30 | 149 | 6.000 € | 268.200 € |
N. 1 BOX SINGOLO CON CANTINA | 0,25 | 32 | A CORPO | 60.000 € |
N. 1 BOX DOPPIO | 0,25 | 40 | A CORPO | 80.000 € |
TOTALE | MQ 196 | RICHIESTA 6000 €/mq | 1.209.800 € |
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